2009〜2019年築, 専有面積90.02㎡〜110.02㎡の平均販売価格
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ベルテラッセ南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩23分
2014年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,203万円
42.0万円/㎡
2,675
3,693
4,712
5,730
AI査定結果
推定相場価格
4,203万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,693万円〜4,712万円
36.9万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年9月19日
ベルテラッセ南大沢
3,900万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 100.02㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,900万円 | 39.0万円 | 5階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/01 | 4,080万円 | 40.8万円 | 5階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 3,480万円 | 34.8万円 | 8階 | 100.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 4,399万円 | 44.0万円 | 2階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,399万円 | 43.9万円 | 2階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,499万円 | 45.0万円 | 2階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,699万円 | 47.0万円 | 2階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 4,499万円 | 44.9万円 | 2階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 4,699万円 | 46.9万円 | 2階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,799万円 | 48.0万円 | 2階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,799万円 | 47.9万円 | 2階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,580万円 | 35.8万円 | 2階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 35.8万円 | 2階 | 100.02㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | ベルテラッセ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅23分 | 3,900万円 | 39.0万円 | 100.02㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.71㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2025/11/25 | ポレスター高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅8分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 93戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,500万円 | 44.2万円 | 79.22㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 明神町1丁目 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅9分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/10 | パレステージ八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75.03㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/22 | アンビシャス八王子 八王子市大和田町二丁目 | 北八王子駅12分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/06 | レーベンハイム南大沢 八王子市松木 | 南大沢駅15分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/26 | レーベンリヴァーレ南大沢 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅7分 | 5,090万円 | 46.2万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 西 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレサンスロジェ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅4分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/24 | ヴェルディーク京王堀之内 八王子市東中野 | 京王堀之内駅11分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズ多摩センター翠彩の杜 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 4,900万円 | 48.4万円 | 101.27㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 105戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。